Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau (2024) mit Balkon & Einbauküche

Willkommen in dieser hochwertigen Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen und ruhigen Vierfamilienhauses aus dem Baujahr 2024. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit gehobener Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 11,70 m² – der ideale Ort, um den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, während Bad und Hauswirtschaftsraum mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Unterstützt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, wodurch eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet wird. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch betriebene Außenrollläden sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Außenabstellraum (ca. 6,76 m²) sowie ein eigener, direkt über die Wohnung zugänglicher Bodenraum mit ca. 14,69 m² und bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Ein Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann für 35 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Petunienstieg 15 in 27639 Wurster Nordseeküste (Ortsteil Nordholz) und ist aktuell vermietet. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Nordsee und die hohe Lebensqualität dieser beliebten Wohnlage.

Neubau von 2024 in ruhiger Lage von Nordholz Petunienstieg 15 in 27639 WNK (OT Nordholz) - Ausstattungskategorie: Gehoben - mit Einbauküche - Massivbauweise - Balkon 11,7 qm - offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Fußbodenheizung - Bodengleiche Duschen für bequemen Einstieg - Wärmepumpe - Glasfaseranschluss - Fliesenboden im Bad und Vinylböden in den Wohnräumen - dreifach verglaste Fenster - Außenfenster mit Außenrollläden, elektrischer Antrieb - HWR mit Anschluss Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Abstellraum außen 6,76 qm und eigenem Bodenraum 14,69 qm mit direktem Zugang über die Wohnung - 1. Stellplatz im Preis enthalten - 2. Stellplatz +35 Euro möglich

Die Gemeinde Wurster Nordseeküste liegt eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Elbe-Weser-Dreiecks und bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und norddeutscher Lebensqualität. Mit der frischen Nordseeluft und den weiten Küstenlandschaften genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die Nähe zur Nordseeküste und zu den Stränden von Dorum-Neufeld und Wremen lädt das ganze Jahr über zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung am Wasser ein. Naturschutzgebiete und weitläufige Deichlandschaften bieten Naturliebhabern und Freizeitsportlern ein wahres Paradies direkt vor der Haustür. Die Region ist verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Städte Bremerhaven und Cuxhaven, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die das Leben vor Ort angenehm und unkompliziert gestalten. Wer das Großstadtflair sucht, erreicht Bremen über die Autobahn A27 in etwa einer Stunde. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Gemeinde zusätzlich mit den umliegenden Zentren und macht die Wurster Nordseeküste auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar. Leben Sie hier, wo andere Urlaub machen, und erleben Sie täglich die Ruhe und Weite der Nordseeküste als Ihr ganz persönliches Zuhause.